rue de Rizan, 64290 Gan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 579 €

de 1 483 € à 1 717 €

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 417 € à 2 932 €

rue de Rizan, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 1 579 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF rue de Rizan

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

9.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix rue de Rizan dans son marché local

Prix rue de Rizan par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Rizan se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Gan et 61.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative rue de Rizan à Gan

Le loyer moyen estimé rue de Rizan est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Mairie, 64290 Gan(1,582 €)

Rue du Clabetou, 64290 Gan(1,540 €)

rue d'Ossau, 64290 Gan(1,763 €)

Place de l'Eglise de Gan, 64290 Gan(1,581 €)

avenue d'Aspe, 64290 Gan(1,650 €)

rue d'Albret, 64290 Gan(1,581 €)

rue de Goubern, 64290 Gan(1,671 €)

Rue des Lilas, 64290 Gan(1,561 €)

rue Tristan Derème, 64290 Gan(1,541 €)

Cadre de vie et proximité rue de Rizan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Barthélémy à 75 mètres
- Gan à 640 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 273 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 123 mètres

Rues à proximité :

Place de la Mairie

Rue du Clabetou

rue d'Ossau

Place de l'Eglise de Gan

Le parc immobilier rue de Rizan

rue de Rizan est située dans le quartier Gan. Elle compte 5649 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses rue de Rizan

Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Rizan, classées par tranches de numéros.

2 rue de Rizan, 64290 Gan

4 rue de Rizan, 64290 Gan

4 bis rue de Rizan, 64290 Gan

6 rue de Rizan, 64290 Gan

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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au rue de Rizan à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 3 948 € (5 %)