2 rue de Rizan, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Rizan, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Rizan, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 97 mètres
- - Gan à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 281 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Rizan
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Rizan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Rizan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Rizan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rizan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rizan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Rizan dans son marché local
Prix du 2 rue de Rizan par rapport à la voie
Sur rue de Rizan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 rue de Rizan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Rizan par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Rizan se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Gan et 44.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Rizan à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Rizan est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
