2 Rue du Broca, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Broca, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Broca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 216 mètres
- - Gan à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 157 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Broca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Broca, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Broca dans son marché local
Prix du 2 Rue du Broca par rapport à la voie
Sur Rue du Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue du Broca se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Broca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Broca se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Gan et -21.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Rue du Broca à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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