22 Rue du Broca, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Broca, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°24 et du 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue du Broca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 185 mètres
- - Gan à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 211 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Broca
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Broca, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Broca dans son marché local
Prix du 22 Rue du Broca par rapport à la voie
Sur Rue du Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 22 Rue du Broca se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Broca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Broca se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Gan et 23.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
