2 rue du gros manseng, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du gros manseng, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du gros manseng, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 317 mètres
- - Gan à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du gros manseng
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du gros manseng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du gros manseng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du gros manseng, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du gros manseng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du gros manseng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du gros manseng dans son marché local
Prix du 2 rue du gros manseng par rapport à la voie
Sur rue du gros manseng, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 rue du gros manseng se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du gros manseng par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du gros manseng se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Gan et -30.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 2 rue du gros manseng à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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