1 rue du Padoin, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Padoin, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Padoin, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 191 mètres
- - Gan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 661 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Padoin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Padoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Padoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Padoin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Padoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Padoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Padoin dans son marché local
Prix du 1 rue du Padoin par rapport à la voie
Sur rue du Padoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 rue du Padoin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Padoin par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Padoin se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Gan et 23.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Padoin à Gan
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Padoin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
