2 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², supérieur de 31.57 % à celui du n°73 et du 4.09 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 12 parkings - 1476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 20 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 436 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 311 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la mer
Les 9 ventes au 2 Boulevard de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la mer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 2 Boulevard de la mer se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la mer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la mer se situe 62.39 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 174.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la mer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la mer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
