71 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², supérieur de 26.4 % à celui du n°73 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 1 local - 12 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 48 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 369 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 264 mètres
Ventes au 71 Boulevard de la mer
Les 13 ventes au 71 Boulevard de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de la mer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 71 Boulevard de la mer se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de la mer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de la mer se situe 56.12 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 164.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de la mer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de la mer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
