26 Rue olazo, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue olazo, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue olazo, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrendegi à 346 mètres
- - Hendaye à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 469 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 515 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 754 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue olazo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue olazo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue olazo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue olazo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue olazo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue olazo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue olazo dans son marché local
Prix du 26 Rue olazo par rapport à la voie
Sur Rue olazo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 26 Rue olazo se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue olazo par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue olazo se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 4.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue olazo à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue olazo est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 26 Rue olazo à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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