13 chemin de l'Aviation, 64320 Idron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 chemin de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 chemin de l'Aviation, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 13 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 109 mètres
Ventes au 13 chemin de l'Aviation
Les 15 ventes au 13 chemin de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 chemin de l'Aviation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 chemin de l'Aviation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 chemin de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 chemin de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 chemin de l'Aviation dans son marché local
Prix du 13 chemin de l'Aviation par rapport à la voie
Sur chemin de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 13 chemin de l'Aviation se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 chemin de l'Aviation par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 chemin de l'Aviation se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Idron et 29.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 chemin de l'Aviation à Idron
Le loyer moyen estimé au 13 chemin de l'Aviation est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 13 chemin de l'Aviation à Idron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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