2 bis chemin de l'Aviation, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis chemin de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis chemin de l'Aviation, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idron Domaine Du Roy à 220 mètres
Ventes au 2 bis chemin de l'Aviation
Les 4 ventes au 2 bis chemin de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis chemin de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis chemin de l'Aviation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis chemin de l'Aviation dans son marché local
Prix du 2 bis chemin de l'Aviation par rapport à la voie
Sur chemin de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 bis chemin de l'Aviation se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis chemin de l'Aviation par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis chemin de l'Aviation se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Idron et 10.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis chemin de l'Aviation à Idron
Le loyer moyen estimé au 2 bis chemin de l'Aviation est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
