28 Avenue de l’Ousse, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l’Ousse, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², identique à celui du n°23 bis et du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de l’Ousse, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hourquie à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 789 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 806 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 565 mètres
Ventes au 28 Avenue de l’Ousse
Les 2 ventes au 28 Avenue de l’Ousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Ousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Ousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l’Ousse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l’Ousse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 28 Avenue de l’Ousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l’Ousse par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l’Ousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lescar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de l’Ousse à Lescar
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de l’Ousse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
