24 Rue Maubec, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maubec, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 8 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monod à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 210 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 409 mètres
Ventes au 24 Rue Maubec
Les 2 ventes au 24 Rue Maubec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maubec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 24 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 24 Rue Maubec se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maubec par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maubec se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Lescar et 41.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maubec à Lescar
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maubec est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 24 Rue Maubec à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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