31 Rue Maubec, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maubec, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monod à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 192 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maubec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 31 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 31 Rue Maubec se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maubec par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maubec se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Lescar et 14.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maubec à Lescar
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maubec est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
