32 Rue Adoue, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Adoue, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Adoue, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oloron Union à 141 mètres
- - Oloron-Sainte-Marie à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tristan Dereme à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 442 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT-CRICQ à 265 mètres
- - Ecole primaire Saint Cricq à 384 mètres
Ventes au 32 Rue Adoue
Les 4 ventes au 32 Rue Adoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Adoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Adoue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Adoue dans son marché local
Prix du 32 Rue Adoue par rapport à la voie
Sur Rue Adoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 32 Rue Adoue se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Adoue par rapport à Oloron-Sainte-Marie et à Pyrénées-Atlantiques
À Oloron-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Adoue se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Oloron-Sainte-Marie et 43.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Adoue à Oloron-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Adoue est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Oloron-Sainte-Marie, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oloron-Sainte-Marie a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2020 à 1 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
