8 Avenue Georges Moutet, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Moutet, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Moutet, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 476 mètres
- - Orthez à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1040 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 282 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Moutet
Les 3 ventes au 8 Avenue Georges Moutet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Moutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Moutet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Moutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Moutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Moutet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Moutet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Moutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Avenue Georges Moutet se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Moutet par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Moutet se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Orthez et 44.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Moutet à Orthez
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Moutet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
