44 Rue Guanille, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guanille, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Guanille, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 491 mètres
- - Orthez à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1314 mètres
- - Collège privé Moncade à 434 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 964 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 262 mètres
Ventes au 44 Rue Guanille
Une vente a été recensée au 44 Rue Guanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Guanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Guanille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guanille dans son marché local
Prix du 44 Rue Guanille par rapport à la voie
Sur Rue Guanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 44 Rue Guanille se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guanille par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guanille se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Orthez et 53.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Guanille à Orthez
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Guanille est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
