45 Rue Moncade, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Moncade, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°43 et du 5.84 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Moncade, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 421 mètres
- - Orthez à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 21 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 27 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 911 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Moncade
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Moncade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Moncade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Moncade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Moncade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Moncade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Moncade dans son marché local
Prix du 45 Rue Moncade par rapport à la voie
Sur Rue Moncade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 45 Rue Moncade se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Moncade par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Moncade se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Orthez et 56.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Moncade à Orthez
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Moncade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
