23 allée Lamartine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée Lamartine, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 allée Lamartine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Tour à 162 mètres
- - Pau à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 723 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 489 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 145 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 164 mètres
Ventes au 23 allée Lamartine
Les 14 ventes au 23 allée Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée Lamartine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée Lamartine dans son marché local
Prix du 23 allée Lamartine par rapport à la voie
Sur allée Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 23 allée Lamartine se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée Lamartine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 allée Lamartine se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 allée Lamartine à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 allée Lamartine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
