44 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 allées de Morlaàs, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°46 et de 19.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 529 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1351 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 307 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 317 mètres
Ventes au 44 allées de Morlaàs
Une vente a été recensée au 44 allées de Morlaàs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 allées de Morlaàs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 allées de Morlaàs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 allées de Morlaàs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 allées de Morlaàs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 allées de Morlaàs dans son marché local
Prix du 44 allées de Morlaàs par rapport à la voie
Sur allées de Morlaàs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 44 allées de Morlaàs se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 allées de Morlaàs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 allées de Morlaàs se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 allées de Morlaàs à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 allées de Morlaàs est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
