13 avenue de Béarn, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°17 et du 15.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue de Béarn, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 85 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jammes à 180 mètres
- - Pau à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 840 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 422 mètres
Ventes au 13 avenue de Béarn
Les 10 ventes au 13 avenue de Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue de Béarn, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 13 avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 13 avenue de Béarn se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue de Béarn par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue de Béarn se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue de Béarn à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 avenue de Béarn est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
