9 avenue de Béarn, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Béarn, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Sud 1.
- 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 185 mètres
- - Pau à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 333 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 930 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Béarn, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 9 avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 9 avenue de Béarn se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Béarn par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Béarn se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Pau et 37.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Béarn à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Béarn est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 9 avenue de Béarn à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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