23 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 9 parkings - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0456 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corisande à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 946 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 878 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 946 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 820 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 371 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 206 mètres
Ventes au 23 avenue de Buros
Les 3 ventes au 23 avenue de Buros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de Buros, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 23 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 23 avenue de Buros se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de Buros se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Pau et 51.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de Buros est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 23 avenue de Buros à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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