40 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 2 locaux - 120 parkings - 1772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corisande à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 999 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 871 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 999 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 903 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 387 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 147 mètres
Ventes au 40 avenue de Buros
Les 3 ventes au 40 avenue de Buros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue de Buros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 40 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 40 avenue de Buros se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue de Buros se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 avenue de Buros est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
