31 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Est 2.
1 niveau - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 Avenue De Buros à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 1004 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 1053 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 671 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 532 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue de Buros
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue de Buros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de Buros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 31 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 31 avenue de Buros se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue de Buros se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Pau et 51.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de Buros est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 31 avenue de Buros à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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