4 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 23.53 % à celui du n°2 et du 5.69 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pau Sud 2.
2 niveaux - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 620 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 516 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 509 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de Buros
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de Buros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de Buros, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 4 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 avenue de Buros se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de Buros se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de Buros est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
