8 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 27.21 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 55 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 683 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 548 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 477 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 207 mètres
Ventes au 8 avenue de Buros
Les 9 ventes au 8 avenue de Buros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Buros, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 8 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 8 avenue de Buros se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Buros se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Buros est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
