9 avenue de Lons, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Lons, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Lons, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 400 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 406 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 791 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Lons
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Lons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Lons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Lons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Lons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Lons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Lons dans son marché local
Prix du 9 avenue de Lons par rapport à la voie
Sur avenue de Lons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 9 avenue de Lons se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Lons par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Lons se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Lons à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Lons est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
