12 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège Clermont à 431 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 530 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 294 mètres
Ventes au 12 avenue de Montardon
Les 3 ventes au 12 avenue de Montardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de Montardon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 12 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 12 avenue de Montardon se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de Montardon se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de Montardon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
