28 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mohédan à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 325 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 512 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue de Montardon
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue de Montardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue de Montardon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 28 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 28 avenue de Montardon se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue de Montardon se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 avenue de Montardon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
