85 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°89 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 761 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 388 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 388 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 246 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 85 avenue de Montardon
Aucune vente n'a été recensée au 85 avenue de Montardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 avenue de Montardon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 85 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 85 avenue de Montardon se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 avenue de Montardon se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 85 avenue de Montardon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
