89 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 758 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 454 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 175 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 184 mètres
Ventes au 89 avenue de Montardon
Les 4 ventes au 89 avenue de Montardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 avenue de Montardon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 89 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 89 avenue de Montardon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 avenue de Montardon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 89 avenue de Montardon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
