2 avenue des dames de Saint-Maur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des dames de Saint-Maur, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des dames de Saint-Maur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 391 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 58 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 757 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 663 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 66 mètres
Ventes au 2 avenue des dames de Saint-Maur
Une vente a été recensée au 2 avenue des dames de Saint-Maur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des dames de Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des dames de Saint-Maur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des dames de Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des dames de Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des dames de Saint-Maur dans son marché local
Prix du 2 avenue des dames de Saint-Maur par rapport à la voie
Sur avenue des dames de Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 avenue des dames de Saint-Maur se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des dames de Saint-Maur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des dames de Saint-Maur se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des dames de Saint-Maur à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des dames de Saint-Maur est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
