2 avenue des vallées, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des vallées, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°4 et du 9.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des vallées, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 370 mètres
- - Croix du Prince à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 1289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 914 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 247 mètres
Ventes au 2 avenue des vallées
Les 5 ventes au 2 avenue des vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des vallées, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des vallées dans son marché local
Prix du 2 avenue des vallées par rapport à la voie
Sur avenue des vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 avenue des vallées se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des vallées par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des vallées se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des vallées à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des vallées est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
