8 avenue des vallées, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue des vallées, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue des vallées, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 439 mètres
- - Croix du Prince à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1597 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 1314 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 922 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 341 mètres
Ventes au 8 avenue des vallées
Une vente a été recensée au 8 avenue des vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue des vallées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue des vallées dans son marché local
Prix du 8 avenue des vallées par rapport à la voie
Sur avenue des vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 avenue des vallées se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue des vallées par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue des vallées se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue des vallées à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue des vallées est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
