12 avenue du Bezet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du Bezet, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du Bezet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1005 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1002 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 370 mètres
Ventes au 12 avenue du Bezet
Les 2 ventes au 12 avenue du Bezet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du Bezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du Bezet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du Bezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du Bezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du Bezet dans son marché local
Prix du 12 avenue du Bezet par rapport à la voie
Sur avenue du Bezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 avenue du Bezet se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du Bezet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du Bezet se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du Bezet à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du Bezet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
