31 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 avenue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chp à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 500 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 597 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue du général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue du général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 avenue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 31 avenue du général Leclerc se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue du général Leclerc par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue du général Leclerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue du général Leclerc à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 avenue du général Leclerc est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 31 avenue du général Leclerc à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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