40 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 2.38 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 1022 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. D'albret à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 475 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 473 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 321 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue du général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue du général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue du général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue du général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 avenue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 40 avenue du général Leclerc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue du général Leclerc par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue du général Leclerc se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue du général Leclerc à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 avenue du général Leclerc est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
