8 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 12 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auchan/Porte Des Pyrénées (2) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 784 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 779 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 473 mètres
Ventes au 8 avenue du général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 avenue du général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 avenue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 avenue du général Leclerc se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du général Leclerc par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du général Leclerc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Pau et 46.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du général Leclerc à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du général Leclerc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 8 avenue du général Leclerc à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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