12 avenue du stade nautique, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du stade nautique, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du stade nautique, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 174 logements - 2 locaux - 45 parkings - 2487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 704 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 700 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 144 mètres
Ventes au 12 avenue du stade nautique
Les 37 ventes au 12 avenue du stade nautique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du stade nautique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du stade nautique, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du stade nautique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du stade nautique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du stade nautique dans son marché local
Prix du 12 avenue du stade nautique par rapport à la voie
Sur avenue du stade nautique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 avenue du stade nautique se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du stade nautique par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du stade nautique se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du stade nautique à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du stade nautique est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
