9 avenue Dufau, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Dufau, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Dufau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 274 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 820 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 449 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 278 mètres
Ventes au 9 avenue Dufau
Les 3 ventes au 9 avenue Dufau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Dufau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Dufau dans son marché local
Prix du 9 avenue Dufau par rapport à la voie
Sur avenue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 avenue Dufau se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Dufau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Dufau se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Pau et 34.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Dufau à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Dufau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 9 avenue Dufau à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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