13 bis avenue Edmond Rostand, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis avenue Edmond Rostand, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 149 mètres
- - Pau à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 934 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 504 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 354 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis avenue Edmond Rostand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 13 bis avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 13 bis avenue Edmond Rostand se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis avenue Edmond Rostand par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis avenue Edmond Rostand se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis avenue Edmond Rostand à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 bis avenue Edmond Rostand est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
