22 avenue Edouard VII, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°28 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Edouard VII, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pau Sud 1.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Cricq à 90 mètres
- - Pau à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 211 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 206 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1581 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Edouard VII, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 22 avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 22 avenue Edouard VII se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Edouard VII par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Edouard VII se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Edouard VII à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Edouard VII est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
