11 avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Gaston Lacoste, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 193 mètres
- - Pau à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 684 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 453 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 516 mètres
Ventes au 11 avenue Gaston Lacoste
Les 4 ventes au 11 avenue Gaston Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Gaston Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Gaston Lacoste, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Gaston Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Gaston Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Gaston Lacoste dans son marché local
Prix du 11 avenue Gaston Lacoste par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 11 avenue Gaston Lacoste se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Gaston Lacoste par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Gaston Lacoste se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Gaston Lacoste à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Gaston Lacoste est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
