9 avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Gaston Lacoste, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 22.88 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 178 mètres
- - Pau à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 670 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 449 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Gaston Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Gaston Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Gaston Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Gaston Lacoste, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Gaston Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Gaston Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Gaston Lacoste dans son marché local
Prix du 9 avenue Gaston Lacoste par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 9 avenue Gaston Lacoste se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Gaston Lacoste par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Gaston Lacoste se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Gaston Lacoste à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Gaston Lacoste est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
