2 avenue Henry Russell, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Henry Russell, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Henry Russell, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1130 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE URSULE à 136 mètres
Ventes au 2 avenue Henry Russell
Les 4 ventes au 2 avenue Henry Russell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Henry Russell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Henry Russell, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Henry Russell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Henry Russell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Henry Russell dans son marché local
Prix du 2 avenue Henry Russell par rapport à la voie
Sur avenue Henry Russell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 avenue Henry Russell se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Henry Russell par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Henry Russell se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Henry Russell à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Henry Russell est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
