18 avenue Pierre Massé, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Pierre Massé, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Pierre Massé, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 62 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 662 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 977 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 410 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 644 mètres
Ventes au 18 avenue Pierre Massé
Les 10 ventes au 18 avenue Pierre Massé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Pierre Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Pierre Massé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pierre Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pierre Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Pierre Massé dans son marché local
Prix du 18 avenue Pierre Massé par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 18 avenue Pierre Massé se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Pierre Massé par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Pierre Massé se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Pierre Massé à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Pierre Massé est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
