18 avenue Pouguet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Pouguet, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Pouguet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 43 parkings - 1782 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 940 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 940 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 428 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 616 mètres
Ventes au 18 avenue Pouguet
Les 6 ventes au 18 avenue Pouguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Pouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Pouguet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Pouguet dans son marché local
Prix du 18 avenue Pouguet par rapport à la voie
Sur avenue Pouguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 18 avenue Pouguet se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Pouguet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Pouguet se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Pouguet à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Pouguet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
