22 avenue Pouguet, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Pouguet, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°24 mais supérieur de 21.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Pouguet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 43 parkings - 1782 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 963 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 447 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 593 mètres
Ventes au 22 avenue Pouguet
Les 2 ventes au 22 avenue Pouguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Pouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Pouguet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Pouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Pouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Pouguet dans son marché local
Prix du 22 avenue Pouguet par rapport à la voie
Sur avenue Pouguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 22 avenue Pouguet se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Pouguet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Pouguet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Pouguet à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Pouguet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 22 avenue Pouguet à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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