12 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bld Barbanegre à 114 mètres
- - Pau à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 300 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 147 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1061 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 208 mètres
Ventes au 12 boulevard Barbanègre
Les 3 ventes au 12 boulevard Barbanègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard Barbanègre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 12 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 12 boulevard Barbanègre se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard Barbanègre se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Pau et 28.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 12 boulevard Barbanègre à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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